重慶老三家之一的渝開發(fā)業(yè)績亮相。

3月25日晚間，渝開發(fā)（000514）發(fā)布2020年年報，2020年營業(yè)收入約為6.24億元，同比下降27.92%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1.34億元，同比下降49.35%；基本每股收益盈利0.1583元，同比下降49.33%，擬每 10 股派發(fā)現(xiàn)金紅利 0.25 元（含稅）。

渝開發(fā)表示， 將構(gòu)建“一主三輔”格局，推進(jìn)南坪會展中心提檔升級，積極投身“內(nèi)陸國際會展名城”建設(shè)。

3月25日，渝開發(fā)報收3.51元，跌1.40%，換手率0.21%，總市值29.62億元。

剩余可開發(fā)計容建面近100萬平方米

作為國企的渝開發(fā)1993年上市，為“重慶老三家“唯一注冊地還在重慶的企業(yè)。據(jù)介紹，渝開發(fā)所開發(fā)項目主要集中在重慶市區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)主要以住宅、社區(qū)商業(yè)為主，在重慶具有一定的品牌效應(yīng)和市場認(rèn)知度。截至報告期末，公司擁有剩余可開發(fā)項目計容建筑面積98.56萬㎡，權(quán)益剩余可開發(fā)項目計容建筑面積73.41萬㎡。公司在融資、成本控制、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)等方面具有優(yōu)勢，整體抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。

公司報告期主要銷售的項目為格萊美城、南樾天宸、山與城以及星河one項目，本期確認(rèn)收入合計占公司本期房地產(chǎn)業(yè)收入比為83.25%，渝開發(fā)表示，營業(yè)收入下降主要系本期房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模及受疫情影響會展收入較上年同期減少所致。

2020年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.0896億元，同比下降47.53%。

經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-14.15億元，而上一年同期1.62億元，渝開發(fā)表示，主要系本期支付蔡家組團(tuán)購地款所致。

從高層稅前薪酬來看，董事長王安金 71.36萬元，監(jiān)事會主席朱江 66.96萬元，董事、總經(jīng)理艾云 53.52 萬元，在上市房企高管薪酬中屬于中下水平。

將抓住成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)機(jī)遇

渝開發(fā)表示，將堅持“建老百姓買得起的品質(zhì)房”的經(jīng)營理念，抓住成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、全市“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展歷史機(jī)遇，做實做優(yōu)住宅

地產(chǎn)業(yè)務(wù)，推進(jìn)智慧生態(tài)社區(qū)建設(shè)，大力實施品質(zhì)提升三年行動，積極探索與品牌房企合作機(jī)制，拓展產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)/片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)，不斷優(yōu)化區(qū)域布局，擇機(jī)實現(xiàn)走出去戰(zhàn)略。

構(gòu)建“一主三輔”格局，謀求更大發(fā)展?！耙恢鳌奔醋鰧嵶鰞?yōu)房地產(chǎn)主業(yè)，在做好主城現(xiàn)有項目的基礎(chǔ)上，抓住成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展機(jī)會，主動到成渝沿線去尋找商機(jī)?！叭o”即統(tǒng)籌兼顧資產(chǎn)、會展、物業(yè)板塊協(xié)調(diào)發(fā)展，積極培育資產(chǎn)增量業(yè)務(wù)，優(yōu)化資產(chǎn)管理結(jié)構(gòu)，加快存量資產(chǎn)處置，創(chuàng)新招商渠道和模式，提升商業(yè)經(jīng)營質(zhì)效；著力構(gòu)建智慧物業(yè)新模式，創(chuàng)新社區(qū)優(yōu)質(zhì)多元服務(wù)，打造物業(yè)服務(wù)百年老店；推進(jìn)南坪會展中心提檔升級，做強(qiáng)龍頭展會，做實展產(chǎn)融合，做大會展規(guī)模，積極投身“內(nèi)陸國際會展名城”建設(shè)。

渝開發(fā)去年年底股東數(shù)46640人，今年2月28日為45548人，有所減少。

上游新聞·重慶商報首席記者 劉勇

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