打工人、工具人、干飯人，不光是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)，也是當(dāng)代年輕人渴望成長(zhǎng)的無(wú)奈與焦慮。

與之相對(duì)應(yīng)的是中年男人不如狗，中年人都去賣保險(xiǎn)的惡意揶揄。

不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，城市燈光下照射的每一張臉，

麻木而疲憊。

還有不足60天，2021年就會(huì)帶著地產(chǎn)行業(yè)的驚慌與窒息去迎接2022年的蹂躪與撕咬。

而地產(chǎn)企業(yè)與地產(chǎn)人則穿起厚厚的鎧甲，在白天將戰(zhàn)鼓敲打得響徹寰宇，讓一切無(wú)措與悲涼在組織的宣誓中煙消云散，而在夜晚，褪下鎧甲的地產(chǎn)企業(yè)與地產(chǎn)人蜷縮在一處，舔舐著身體上的傷口。

紅紅?的傷口?在流血?！

一滴滴砸落到擱置的戰(zhàn)戟上，無(wú)聲四散！

01.組織年輕化，讓真相越來(lái)越遠(yuǎn)

沒(méi)有企業(yè)的時(shí)代，只有時(shí)代的企業(yè)，一句完美的詮釋，將所有一切都劃歸到了時(shí)代本身，似乎四季輪轉(zhuǎn)，生死交替的客觀規(guī)律，是地產(chǎn)行業(yè)走到今天完美的句號(hào)。

正如，地產(chǎn)行業(yè)轟轟烈烈的組織年輕化一樣，成為挽救房企頹勢(shì)的靈丹妙藥，吃一顆一柱擎天起死回生！

然而，事實(shí)的真相是什么？

曾經(jīng)，萬(wàn)科還有領(lǐng)?路人制度，中海還有師徒傳統(tǒng)，就碧桂園?的楊國(guó)強(qiáng)，在惠州十里銀灘稱霸的彼時(shí)，還曾點(diǎn)贊該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人帶出了好徒弟！

是什么讓地產(chǎn)組織韌性的信任、傳承、紐帶在高房?jī)r(jià)的掩護(hù)下，消失殆盡？

不是年輕人的熱血被無(wú)視，不是中年人的守成被踐踏，而是在房地產(chǎn)行業(yè)一人瘋的?組織架構(gòu)，放大了決策者的虛妄與貪念，將年輕人的熱血與中年人的守成碾壓成粉。

恒大賣水、萬(wàn)科養(yǎng)豬、碧桂園收購(gòu)農(nóng)業(yè)，本質(zhì)上都是的選擇。

房地產(chǎn)企業(yè)的多元化選擇，既有資本驅(qū)動(dòng)的原罪，也有一人瘋組織下的失誤。當(dāng)這一切，越演越烈的成為覆水難收時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始了一輪，以去腐生肌為主題的“組織年輕化”。

將戰(zhàn)略選擇的內(nèi)因，外化成組織執(zhí)行層面的責(zé)任。

說(shuō)個(gè)實(shí)例。

某世界500強(qiáng)穩(wěn)健房企，彼時(shí)的廈門城市總XF在深圳?開(kāi)集團(tuán)大會(huì)時(shí)，質(zhì)問(wèn)一?哥?“上半年我們是標(biāo)兵與楷模，天天表?yè)P(yáng)人人參觀，下半年就成了靶子，人人喊打，到底是我們做新業(yè)務(wù)做錯(cuò)了，還是組織的戰(zhàn)略決策有問(wèn)題？“

一時(shí)間，語(yǔ)驚四座鴉雀無(wú)聲。

畢竟，人人都知道原因，可是，身在江湖，真話卻是禁忌！

尤其證明?領(lǐng)導(dǎo)錯(cuò)誤?的真話！

這位廈門城市總經(jīng)理XF是彼時(shí)區(qū)首ZJW的清華學(xué)弟，一路走來(lái)彼此情深，而這位區(qū)首在新業(yè)務(wù)中折戟沉沙黯然離場(chǎng)，學(xué)弟則在一次次批評(píng)大會(huì)中，將一腔憤怒指向了戰(zhàn)略制定者。

人啊，不要逼人！

兔子急了還咬人哪？

中年地產(chǎn)?人?的經(jīng)驗(yàn)、閱歷、人脈，成為大型房企一人瘋推責(zé)的阻礙。

皇上總是忌憚的封疆大吏，何況還是敢指出皇帝失誤的封疆大吏。

殺！?。。?！

這個(gè)事情發(fā)生?不足一年，廈門公司城市總XF在履新另外一個(gè)城市后?的?3個(gè)月，被逼辭職！

一線公司?和人?為集團(tuán)?戰(zhàn)略決策背責(zé)，成為組織年輕化的根源！

翻譯成白話，就是”老子?說(shuō)的都是對(duì)的，做不好都是龜孫?的責(zé)任，還敢和我叫囂，趕緊滾球！“

為了扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)，地產(chǎn)企業(yè)在新業(yè)務(wù)與組織生新的相互咬合之下，開(kāi)始了轟轟烈烈的組織自戕，一批批有著5-8年工作經(jīng)驗(yàn)的土木工程師開(kāi)始研究繡花針的型號(hào)，一個(gè)個(gè)成熟的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)師開(kāi)始將重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)變到商業(yè)廁所的蹲位。

每一家房企的新業(yè)務(wù)，都是外行管內(nèi)行，還美其名曰“這個(gè)地產(chǎn)人最懂某項(xiàng)新業(yè)務(wù)“

可笑，可笑，可笑！

喊著砥礪前行的地產(chǎn)人，在一人瘋的決策下，一會(huì)喊公寓要做宇宙第一、一會(huì)說(shuō)租金收入要翻番、一會(huì)說(shuō)礦泉水利潤(rùn)要百分之兩百… ….

喊口號(hào)，跟著走，別管真相和事實(shí)！

當(dāng)時(shí)代讓政策成為一呼一吸間的砝碼，一切都在瞬間傾覆。

而中年泡枸杞就是罪過(guò)，這些有著經(jīng)驗(yàn)的工程師、設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷人則成為不可饒恕的對(duì)象，離職潮一浪高過(guò)一浪。

組織斷層越來(lái)越大，組織越來(lái)越年輕，組織的能力拼圖在逐漸萎縮！

02.青年近衛(wèi)軍，強(qiáng)化了什么

當(dāng)中年枸杞人成為房地產(chǎn)行業(yè)離職大潮的主力軍，圍繞著一個(gè)個(gè)一人瘋的青年近衛(wèi)軍躍然紙上，組織年輕化成為文化革命，以年齡為刻度，來(lái)具象每一個(gè)崗位和職務(wù)，經(jīng)驗(yàn)和閱歷都是必須被打擊的重點(diǎn)，而組織年輕化讓這種打擊充滿力量。

一場(chǎng)年輕化的革命成為組織清洗的面具！

青年近衛(wèi)軍在一聲聲號(hào)角中，開(kāi)始沖鋒陷陣大殺四方。他們相信，初生的太陽(yáng)，具有洗去疲勞與壓力的神奇力量?？v使地產(chǎn)具有頹勢(shì)，仍不改“跑起來(lái)”的狀態(tài)。

然而，在錯(cuò)誤方向上狂們的青年近衛(wèi)軍，開(kāi)始了長(zhǎng)途奔襲與突圍，一次次推翻曾經(jīng)的項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、方案、合作公司等等。各種項(xiàng)目改了又改，面對(duì)由此增加的邊際成本和時(shí)間成本，一人瘋組織是選擇增加成本還是降低產(chǎn)品質(zhì)量？

如何選？

這些年，房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴，只有最多沒(méi)有更多。

每家房企都在其中，穩(wěn)健如萬(wàn)科，激進(jìn)如恒大、油滑如寶能，家家上榜。

03.破曉在何方

我們都知道，破曉前的夜空最為黑暗，然而，只要人心中有光，就能迎來(lái)黎明的一刻。

那么，地產(chǎn)下半程的路在何方？

讓我們換個(gè)地產(chǎn)乙方的例子，再和大家說(shuō)說(shuō)！

中原地產(chǎn)主席兼總裁施永青兒子施俊嶸出任中原集團(tuán)副主席后，曾豪言壯語(yǔ)地說(shuō)要進(jìn)行組織年輕化，對(duì)老人的不滿說(shuō)得直白而又露骨。在這個(gè)話音沒(méi)有落地前，中原大陸區(qū)總裁賴國(guó)強(qiáng)請(qǐng)辭，中原大陸區(qū)副總裁兼華東區(qū)總裁陸成請(qǐng)辭，中原中國(guó)大陸區(qū)主席黎明偕退休。

言語(yǔ)不和半句多！

只是，在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)下滑與萎靡的背景下，中原地產(chǎn)這場(chǎng)組織年輕化到底是變相的裁員，還是去腐生肌的新生尚未可知。

不過(guò)，房地產(chǎn)行業(yè)的諸多房企，組織年輕化的革命?正在?如火如荼地進(jìn)行著，某穩(wěn)健房企在深圳的大區(qū)開(kāi)會(huì)時(shí)，常常表?yè)P(yáng)僅有29歲的營(yíng)銷組織活力四射。

卻不知道，為了這些青年近衛(wèi)軍，乙方公司超額配置了多位資深經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)。

誰(shuí)讓甲方爸爸是爸爸呢

未來(lái)，在各種乙方轟轟烈烈的組織年輕化過(guò)程中，甲方百億項(xiàng)目想找些成熟的經(jīng)理會(huì)更難。

2021年，勢(shì)必會(huì)加速年輕地產(chǎn)人的成長(zhǎng)，告別自我、告別青澀，走向成熟，然而，以組織年輕化為遮羞布的組織大清洗，到底是自戕還是自救？

讓業(yè)績(jī)來(lái)證明一切吧！

只是，沒(méi)有延續(xù)、沒(méi)有傳承、沒(méi)有紐帶的組織，一味的年輕化，在過(guò)去幾年已經(jīng)掏空了自己的身體，面對(duì)未來(lái)的不確定，孱弱的身體，能堅(jiān)持到什么時(shí)候？

不要問(wèn)我未來(lái)會(huì)如何，看看房企標(biāo)桿項(xiàng)目變多還是變少就知道了！

只是，缺錢的房企業(yè)，現(xiàn)在什么都顧不上什么?標(biāo)桿?了，大潮將?退，搞到錢?先穿上褲衩再說(shuō)吧

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