今天（3月19日），鄭州再次迎來土拍，包括：鄭政出〔〕13~16號（網(wǎng)）地均為合村并城項目用地，13、14、16號地均為安置房項目，14號地為商住房項目。

其中，15號地位于金水鴻寶片區(qū)，為任莊、小金莊合村并城項目用地；16號地位于二七區(qū)郭家咀鐵三官廟合村并城項目用地。這兩宗地分別為金地天倫/二七新區(qū)建投摘得。13、14號地位于二七區(qū)馬寨，這2宗地進(jìn)入限時競價后暫停拍賣。

讓我們一起來看看土拍情況。

土拍情況

鄭政出[]15號（網(wǎng)）

位于金水鴻寶片區(qū)的鄭港輔路西、鴻寶路北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），使用權(quán)面積.36㎡，合約73.12畝。容積率大于1.0小于2.0，出讓年限70（地下50）年。掛牌起始價萬元，折合572.52萬元/畝，競地價最高限價萬元。

該地塊最終由河南居悅置業(yè)有限公司（金地和天倫合作開發(fā)）拍得，總價萬元，折合單價572.52萬元/畝，折合樓面價元/平方米。

其中，鄭政出〔〕15號（網(wǎng)）地塊需使用復(fù)墾券A券73.124畝，競買人不受持有復(fù)墾券A券數(shù)量限制參與競拍。待土地競拍結(jié)束后，及時到鄭州市自然資源和規(guī)劃局掛鉤辦辦理相關(guān)手續(xù)。

小編查了一下，原來該公司是河南悅東置業(yè)有限公司投資的，而其股東來自于金地和天倫，本土房企和外來房企的結(jié)合，也許能碰撞出不一樣的火花。

企業(yè)關(guān)系圖譜較為復(fù)雜，但可看出該公司和項目應(yīng)為金地和天倫合作開發(fā)：

鄭政出[]16號（網(wǎng)）

位于二七區(qū)的蘆莊路南、南崗路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)面積.4㎡，合約72.32畝。容積率大于1.0小于3.5，出讓年限70年。掛牌起始價萬元，折合704.74萬元/畝，競地價最高限價萬元。

該地塊最終由鄭州市二七新區(qū)建設(shè)投資開發(fā)有限公司（鄭州市二七區(qū)國有資產(chǎn)管理局）競得，總價萬元，折合單價704.74萬元/畝。根據(jù)出讓條件，該項目投資總額超過10億元。

鄭政出[]13號（網(wǎng)）

位于二七區(qū)的林蔭北路南、思源路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），使用權(quán)面積.29㎡，合約63.81畝。容積率大于1.0小于3.2，出讓年限70（地下50）年。掛牌起始價萬元，折合697.74萬元/畝，競地價最高限價萬元。

該地塊進(jìn)入競價后，競拍中止。

鄭政出[]14號（網(wǎng)）

位于二七區(qū)的林蔭北路北、思源路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），使用權(quán)面積.54㎡，合約83.68畝。容積率大于1.0小于3.0，出讓年限70（地下50）年。掛牌起始價萬元，折合686.03萬元/畝，競地價最高限價萬元。

該地塊進(jìn)入競價后，競拍中止。

地塊詳情

▲地塊信息

其中，13、14號地塊周邊規(guī)劃地鐵線路2條，并且位于道路交匯處，交通條件好，但掛牌提前中止，關(guān)于該片區(qū)我們會持續(xù)關(guān)注。

15號地為金水科教園區(qū)中鴻寶路片區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，容積率大于1小于2；且位于東四環(huán)和鄭徐客運(yùn)專線交匯處以北，交通便利，有做豪宅的潛質(zhì)。

▲15號地塊大致位置標(biāo)示

隨著馬頭崗機(jī)場暫不搬遷，金水科教園區(qū)中楊金片區(qū)地塊變得稀少，鴻寶路片區(qū)地塊的升值潛力更加凸顯，未來或許會成為承接北龍湖的重要腹地。

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據(jù)鄭州市國土資源公共交易中心綜合整理

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