這也太讓人驚訝了吧！今天由我來給大家分享一些關(guān)于房貸基準(zhǔn)利率漲了多少〖中國銀行房貸利率是多少 〗方面的知識(shí)吧、

1、中國銀行房貸利率如下：普通商業(yè)貸款：1年（含）以內(nèi)：貸款利率為35%。這一利率適用于貸款期限在一年及以內(nèi)的房貸，是短期貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)。1至5年（含）：貸款利率為75%。對(duì)于貸款期限在一年至五年之間的房貸，適用此利率。5年以上：貸款利率為9%。對(duì)于貸款期限超過五年的長(zhǎng)期房貸，采用此利率。

2、中國銀行首套房貸款利率一般在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右。對(duì)于一到五年（含）的商業(yè)貸款，年利率約為4625%（即75%*115%）。對(duì)于五年以上商業(yè)貸款，年利率約為635%（即90%*115%）。二套房貸款利率：二套房利率會(huì)在首套房利率的基礎(chǔ)上再上浮10%左右。

3、貸款期限為0-6個(gè)月（含6個(gè)月）的，房貸貸款年利率為35%。貸款期限為6個(gè)月-1年（含1年）的，房貸貸款年利率同樣為35%。中長(zhǎng)期貸款：貸款期限為1-3年（含3年）的，房貸貸款年利率為75%。貸款期限為3-5年（含5年）的，利率保持不變，仍為75%。

4、首套房貸利率：中國銀行首套房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮12%左右，因此首套房貸利率大約在64%左右。這一利率是根據(jù)最新的貸款基準(zhǔn)利率（五年以上為90%）上浮得出的。二套房貸利率：對(duì)于二套房貸款，中國銀行的利率大約是88%左右。

青島14家銀行最新房貸執(zhí)行利率出爐,首套最低5.43%

青島部分銀行最新的房貸利率執(zhí)行情況顯示，大部分銀行首套利率在LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）基礎(chǔ)上增加85基點(diǎn)，二套利率增加113基點(diǎn)。其中，新韓銀行首套利率為43%-48%，在14家銀行中利率最低。

招商銀行：1～3年（含）房貸利率為76%，3～5年（含）為85%，5年以上為12%。具體利率根據(jù)所在區(qū)域和房屋狀況確定。建設(shè)銀行：3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款，一般執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率12%。中國銀行：按基準(zhǔn)利率12%的0.9倍，即51%執(zhí)行。

首套房貸利率是多少首套房貸利率平均為43%，是基準(zhǔn)利率的11倍，但每個(gè)城市的利率是不一樣的。

房貸一般加幾個(gè)基點(diǎn)?

在銀行的房貸中，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，即一般情況下，二套房LPR所加的基點(diǎn)必須大于等于60個(gè)基點(diǎn)。貸款的基點(diǎn)是多少房貸加的基點(diǎn)不是永久的。對(duì)于已經(jīng)簽訂房貸合同放款用戶來說，基點(diǎn)是固定的。

房貸一般加的基點(diǎn)數(shù)量因情況而異，但二套房通常不低于60個(gè)基點(diǎn)。以下是詳細(xì)說明：二套房貸：在銀行的房貸政策中，對(duì)于二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，其利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。這意味著，在一般情況下，二套房LPR所加的基點(diǎn)必須大于等于60個(gè)基點(diǎn)。

二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，即二套房LPR所加的基點(diǎn)必須大于等于60個(gè)基點(diǎn)。需要注意的是：用戶房貸合同中所加的基點(diǎn)是固定的，在房貸期限內(nèi)，所加的基點(diǎn)不會(huì)發(fā)生任何變化。

鄭州房貸利率上浮35%!一套房多33萬利息,下輪降息最快2019年

〖壹〗、鄭州多個(gè)銀行房貸利率上浮的消息引起了廣泛關(guān)注。交行、中行、省郵政、市郵政首套房上浮25%，光大、中原首套房上浮30%，華夏首套房利率上浮20%，工行首套不低于20%，二套不低于25%。這一上浮現(xiàn)象對(duì)購房者產(chǎn)生了顯著影響，并引發(fā)了對(duì)未來降息時(shí)間的預(yù)測(cè)。

〖貳〗、之前天津的首套房利率基本是9%，現(xiàn)在直接下調(diào)至4%，相當(dāng)于降息50個(gè)基點(diǎn)。二手房利率目前暫未調(diào)整，仍為2%。濟(jì)南、鄭州：部分銀行首套房貸利率最低也均降至4%。降息對(duì)購房需求的影響降息的本質(zhì)邏輯是降低購房者的貸款成本。

〖叁〗、近期，關(guān)于房子轉(zhuǎn)貸降息的政策引起了廣泛關(guān)注。許多在2018年至2021年期間購房的朋友，面臨著較高的房貸利率，普遍在年化5%至4%之間。而現(xiàn)在，隨著央行多次下調(diào)存貸款利率，當(dāng)前的房貸年化利率已降至9%，甚至更低至65%或55%，這對(duì)于之前高利率購房的家庭來說，無疑是一個(gè)轉(zhuǎn)貸降息的好機(jī)會(huì)。

連續(xù)8個(gè)月未變,LPR出爐,趕緊算算你明年的房貸少了多少

〖壹〗、明年房貸受LPR影響，具體減少金額需根據(jù)個(gè)人情況計(jì)算12月21日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新的LPR數(shù)據(jù)，1年期LPR為85%，5年期以上LPR為65%，這兩個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月保持不變。對(duì)于大多數(shù)房貸用戶來說，他們可能會(huì)選擇12月更新的LPR作為下一年的利率基準(zhǔn)。

〖貳〗、LPR連續(xù)八個(gè)月不變：12月21日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的1年期LPR為85%，5年期以上LPR為65%，均與上月持平，并連續(xù)八個(gè)月保持不變。月供變化：由于大多數(shù)存量房貸的重定價(jià)周期為1年，且重定價(jià)日為每年1月1日，因此今年12月的LPR報(bào)價(jià)將決定這些房貸持有者明年全年的月供。

〖叁〗、全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為85%，較上月下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為65%，較上月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。這一調(diào)整將直接影響房貸利率，進(jìn)而對(duì)購房者的月供產(chǎn)生影響。房貸月供減少的具體金額：以貸款100萬元、期限30年為例，每降息5個(gè)基點(diǎn)，月供每月可以減少約30元。

〖肆〗、綜上所述，8月LPR的最新報(bào)價(jià)中，1年期LPR下降了10個(gè)基點(diǎn)，而5年期以上LPR保持不變。因此，對(duì)于新增房貸用戶來說，月供不會(huì)立即減少；對(duì)于存量房貸用戶來說，月供的減少取決于銀行是否愿意降低加點(diǎn)部分以及央行是否出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)銀行降低存量房貸利率。

〖伍〗、若當(dāng)2025年公積金貸款利率下調(diào)至85%，月供就降為41357元，每月少還約135元。雖然每月節(jié)省的金額相對(duì)較少，但累積到30年，累計(jì)支付的利息也能減少約85萬元。這對(duì)于使用公積金貸款的購房者來說，同樣是一個(gè)不小的節(jié)省。

〖陸〗、年12月份LPR報(bào)價(jià)情況如下：1年期LPR保持不變：2020年12月21日公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為85%，與上個(gè)月持平，連續(xù)8個(gè)月未發(fā)生變化。這一利率水平自今年4月以來一直保持穩(wěn)定，僅在2月和4月分別下調(diào)了10個(gè)和20個(gè)基點(diǎn)。

存量房貸利率掛鉤LPR生效,你的房貸“降息”了嗎?

〖壹〗、存量房貸利率掛鉤LPR生效后，部分房貸確實(shí)“降息”了。自2021年1月1日起，存量個(gè)人房貸利率迎來了重定價(jià)日，對(duì)于那些先前選擇了以LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）定價(jià)的購房者，他們的月供已經(jīng)發(fā)生了變化。這一變化源于2020年12月相比2019年12月，LPR下降了15個(gè)基點(diǎn)（1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。

〖貳〗、答案：是否能降到55%取決于你的房貸類型、利率類型及當(dāng)前利率等多個(gè)因素。詳細(xì)解析如下：哪些房貸可調(diào)房貸利率類型：需為浮動(dòng)利率（固定利率的房貸需申請(qǐng)調(diào)整為浮動(dòng)利率后才能享受此次調(diào)整）。房貸利率要求：需高于當(dāng)前LPR-30bp（若LPR在10月25日前不變，即為55%）。

〖叁〗、不同地區(qū)、不同情況的房貸利率調(diào)整情況不同，部分地區(qū)降了，部分地區(qū)有升有降。2025年7月1日，全國很多地方存量房貸利率重新計(jì)算。如深圳公積金貸款利率下降，首套房貸款超5年利率降至6%，二套房為075%；貸100萬30年能省約8萬利息。

〖肆〗、年房貸利率調(diào)整，你的房貸可能確實(shí)會(huì)少還。自2020年3月1日起，央行發(fā)布了關(guān)于存量房貸利率的新政，對(duì)房貸市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。這一政策的核心是將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的新方式。

〖伍〗、若重定價(jià)日為貸款發(fā)放日，則此次LPR下降的紅利將在貸款發(fā)放日的當(dāng)月開始在購房者的房貸中體現(xiàn)。但需要注意的是，由于LPR的變動(dòng)并不頻繁，且每次變動(dòng)的幅度有限，因此房貸利率的重新定價(jià)對(duì)于購房者來說可能并不會(huì)帶來太大的月供變化。綜上所述，4月LPR的公布并未帶來房貸利率的明顯變動(dòng)。

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