本文摘要：空置房物業(yè)費(fèi)怎么交 《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收；（2）有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后...

空置房物業(yè)費(fèi)怎么交

《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收；（2）有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門(mén)制定。

江西南昌長(zhǎng)年不在家住物業(yè)費(fèi)怎么交

在江西南昌，長(zhǎng)年不在家住的物業(yè)費(fèi)繳納方式主要有全額繳納和與物業(yè)協(xié)商兩種。全額繳納：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。即使業(yè)主長(zhǎng)年不在家居住，只要物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主仍需支付全額物業(yè)費(fèi)。這是業(yè)主作為物業(yè)使用人的基本義務(wù)。

已過(guò)戶(hù)未入住/長(zhǎng)期空置：與物業(yè)書(shū)面協(xié)商后，通常按70%標(biāo)準(zhǔn)繳納，需提供空置說(shuō)明，如未裝修、未出租證明。操作步驟查詢(xún)政策：登錄南昌或所在區(qū)縣（如進(jìn)賢縣、安義縣）政府官網(wǎng)、住建局/物業(yè)辦網(wǎng)站，查找最新《物業(yè)管理?xiàng)l例》或相關(guān)通知，也可撥打12345市民熱線(xiàn)。例如安義縣有對(duì)未入住空置房的相關(guān)減免規(guī)定。

如果物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，如保安未盡職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主家被盜、小區(qū)垃圾長(zhǎng)時(shí)間不清理等，業(yè)主可以憑證據(jù)申請(qǐng)費(fèi)用減免或拒交物業(yè)費(fèi)。例如，武漢就有小區(qū)因物業(yè)不按要求公布廣告收入，最終業(yè)主獲賠30%的物業(yè)費(fèi)返還。

根據(jù)2020年空置房新規(guī)可以得知，長(zhǎng)期空置不住的房子，可以按照物業(yè)費(fèi)的70%來(lái)繳納，一般來(lái)說(shuō)空置的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月就可以向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行書(shū)面?zhèn)浒福凑照Ｊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)。

房子長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交

〖One〗不收房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，只要開(kāi)發(fā)商未按任何方式要求業(yè)主進(jìn)行收房，不管是精裝房還是毛坯房，都不要交物業(yè)費(fèi)。但若是房子已經(jīng)符合了交房的條件，且通知辦理入住是由于個(gè)人因素而沒(méi)拿鑰匙，已滿(mǎn)足交房標(biāo)準(zhǔn)的狀況下，是要交物業(yè)費(fèi)的。

〖Two〗物業(yè)費(fèi)需按月繳納：盡管一個(gè)月兩三百塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)看似不多，但長(zhǎng)期累積下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。因此，無(wú)論房屋是否空置，業(yè)主都需要按月繳納物業(yè)費(fèi)。空置房物業(yè)費(fèi)繳納非“一刀切”：雖然空置房并未實(shí)際居住，但根據(jù)新規(guī)，空置房并不能完全免繳物業(yè)費(fèi)。

〖Three〗協(xié)商減免：業(yè)主可與物業(yè)書(shū)面協(xié)商，一些地區(qū)規(guī)定空置房（如連續(xù)空置6個(gè)月以上）可按70%-90%繳納，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣呋蚝贤s定。例如石家莊規(guī)定空置超3個(gè)月可按20%繳納。房屋質(zhì)量問(wèn)題：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法入住，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定后，可協(xié)商減免對(duì)應(yīng)期間的物業(yè)費(fèi)。

〖Four〗一些城市如杭州、南京等，空置房可以按30%-50%的比例繳納物業(yè)費(fèi)；而在山西晉城等三四線(xiàn)城市，空置房物業(yè)費(fèi)減免力度甚至達(dá)到70%-90%。但需要注意的是，大城市減免物業(yè)費(fèi)的可能性相對(duì)較小。另外，如果購(gòu)買(mǎi)的是保障性住房且房屋一直空著，物業(yè)費(fèi)可能會(huì)有一定的優(yōu)惠。

〖Five〗按物業(yè)合同約定全額繳納：通常情況下，即使房屋空置未實(shí)際居住，業(yè)主也需按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)針對(duì)整個(gè)小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，服務(wù)內(nèi)容不會(huì)因個(gè)別房屋空置而減少。有些合同可能規(guī)定未入住期間按一定比例如70%或80%繳納物業(yè)費(fèi)，具體以合同為準(zhǔn)。

〖Six〗房子不住仍需繳納一定比例的物業(yè)費(fèi)。首先，物業(yè)服務(wù)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備等提供的。即使房子沒(méi)人住，小區(qū)的綠化維護(hù)、安保巡邏、電梯運(yùn)行、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃等服務(wù)仍在持續(xù)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期不住人的房子可能會(huì)按照70% - 90%的比例繳納物業(yè)費(fèi)。

免責(zé)聲明
?????????? 本站所有信息均來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)搜集
1.與產(chǎn)品相關(guān)信息的真實(shí)性準(zhǔn)確性均由發(fā)布單位及個(gè)人負(fù)責(zé)，
2.拒絕任何人以任何形式在本站發(fā)表與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的言論
3.請(qǐng)大家仔細(xì)辨認(rèn)！并不代表本站觀(guān)點(diǎn),本站對(duì)此不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任！
4.如果發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站有任何文章侵犯你的權(quán)益,請(qǐng)立刻聯(lián)系本站站長(zhǎng)[QQ:775191930]，通知給予刪除