物業(yè)棄管交的物業(yè)費(fèi)怎么辦？給你一招讓你笑著面對(duì)“跑路物業(yè)”！

哎呀呀，人生就是這么奇葩，有時(shí)候交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)突然“掉鏈子”不管事了，這可是“掉包”的節(jié)奏啊！物業(yè)放鴿子，業(yè)主咋辦？別慌，小伙伴們，今天咱們就來擼一擼這事兒，告訴你物業(yè)棄管交物業(yè)費(fèi)到底能咋辦，絕不讓你吃啞巴虧！

首先，方案一：自己“組團(tuán)”找物業(yè)。想要解決問題，首先得知道自己的“敵人”在哪兒。業(yè)主們可以聯(lián)合發(fā)出書面通知，明確提出物業(yè)公司掛空擋、沒有履行職責(zé)的事實(shí)，還可以在物業(yè)管理委員會(huì)上“發(fā)聲”。這不，法律上說了：“物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同履行職責(zé)，不履行視為違約。”萬一物業(yè)丟了“飯碗”，自己就得站出來把他“換掉”。

可是，咱們得有點(diǎn)“真功夫”，操作上可以登門拜訪物業(yè)管理公司，問問他們是不是“躺平”啦，或者有個(gè)“賴”字的態(tài)度。要是他們真的是“跑路”了，那就得靠法律武器了！據(jù)說，業(yè)主可以集體向物業(yè)管理部門或者房產(chǎn)管理局舉報(bào)，要求行政處罰甚至責(zé)令其履約。咱們要用“鐵拳”把物業(yè)“打醒”。

方案二：依法投訴，準(zhǔn)備“撩法律”。這里的“撩”倒不是調(diào)笑，而是真的用法律武器?？梢韵驑I(yè)委會(huì)、物業(yè)管理局甚至是人民法院提出訴訟。用法律的“尺子”丈量物業(yè)的責(zé)任真不是說說而已：物業(yè)公司不履職，業(yè)主可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，甚至要求賠償損失。瞧瞧，法律可是“刀切豆腐”般的威力！

而且，近年來很多小伙伴在“網(wǎng)絡(luò)”上也紛紛“開炮”，上傳自己與物業(yè)溝通的截圖，瞬間引發(fā)“全民關(guān)注”。網(wǎng)絡(luò)的力量可不是鬧著玩的，一不小心，物業(yè)公司就會(huì)變成“政治人物”——被全民“圍剿”。這可是搞笑又“扎心”的場(chǎng)面：物業(yè)無作為，業(yè)主怒了，網(wǎng)上聲援像“下海的鯉魚”，一波接一波，物業(yè)不得不“低頭認(rèn)錯(cuò)”。

方案三：自發(fā)維護(hù)物業(yè)費(fèi)“去向”。如果物業(yè)棄管，業(yè)主還可以考慮自己“集資”成立“臨時(shí)物業(yè)”，進(jìn)行小范圍的維護(hù)和管理，比如清理小區(qū)綠化、修修小路啥的。這樣一來，不僅保證了基本生活環(huán)境，還能“打破”物業(yè)公司賴賬的動(dòng)力，讓他們知道：你們不管，這是要“出事兒”啦！但注意，這招需要廣大業(yè)主“齊心協(xié)力”，避免“吃大虧”。

對(duì)了，小伙伴們，還可以試試“買斷”物業(yè)管理合同。啥意思？就是說，業(yè)主集體出錢，用一次性的“股份資金”買斷物業(yè)與物業(yè)公司的關(guān)系，把管理權(quán)收回來。操作得當(dāng)，效果杠杠的。畢竟，物業(yè)出來“跑路”后，如果事態(tài)嚴(yán)重，不少業(yè)主會(huì)覺得“虧大了”，這個(gè)“買斷”可是讓物業(yè)“吃不了兜著走”的絕招。

不過，網(wǎng)絡(luò)上流傳的“便捷”方法也不少，比如什么“發(fā)朋友圈質(zhì)問物業(yè)”、“集體舉報(bào)到相關(guān)部門”，其實(shí)也很管用。畢竟，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”火遍大江南北，業(yè)主的火力點(diǎn)變得更大了，物業(yè)再想“耍流氓”，也得掂量掂量“群眾”的力量。想不想搞個(gè)“全民公審”現(xiàn)場(chǎng)？呵呵，這么多“神操作”，物業(yè)只能“裝死”。

當(dāng)然啦，最重要的還是心態(tài)。遇到物業(yè)棄管，別急著跟“火”嗆，先查查合同有沒有“霸王條款”，這樣一來，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己其實(shí)“手握重磅炸彈”。“錢是硬通貨”，物業(yè)費(fèi)不交沒關(guān)系，可別讓“貪腐”心態(tài)讓你“自己掘墓”?；钤谧约倚^(qū)里，咱還得“精打細(xì)算”，不然“被坑”就尷尬了。

總之呀，物業(yè)棄管交物業(yè)費(fèi)的問題，雖然看起來像個(gè)“破案題”，其實(shí)也是“動(dòng)腦筋”的好機(jī)會(huì)。遇到問題不要“慌”，用法律、用智慧、用團(tuán)結(jié)，讓那些“跑路”物業(yè)知道：咱們業(yè)主雖然平凡，但團(tuán)結(jié)起來就是“戰(zhàn)斗機(jī)”！快告訴我，你有沒有碰到過物業(yè)“丟失”了你的物業(yè)費(fèi)，或者跟我分享個(gè)“神奇”的解決辦法？或者你想我?guī)湍?ldquo;出主意”！?

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