5月28日，西安多部門聯(lián)合下發(fā)通知，調整商品住房交易政策。

　　一、保障合理住房需求

　?。ㄒ唬氖型膺w入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。

　?。ǘ┓潜臼袘艏用窦彝ピ谧》肯拶弲^(qū)域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。

　　二、促進二手住房流通

　　（三）住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年的，可上市交易。

　　三、強化住房金融支持

　　（四）全市各銀行業(yè)金融機構及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由陜西省市場利率定價自律機制研究確定。

　　（五）調整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

　　第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

　　（六）調整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

　　四、優(yōu)化各類人群購房政策

　?。ㄆ撸┰陉冊菏炕蚱渌趩挝毁彿坑糜诒Ｕ显陉冊菏烤幼?，以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關實施細則執(zhí)行。

　?。ò耍┍臼邢谰仍犖槿藛T購買住房的，參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。

　?。ň牛┒⒓耙陨霞彝ベ徺I商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對待。

　　（總臺記者 李志）

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