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中行商業(yè)貸款房貸利率是多少?

〖壹〗、個(gè)人住房公積金貸款：首套房，5年以下（含5年）為35%，5年以上為85%；二套房，5年以下（含5年）為775%，5年以上為325%。國(guó)有銀行商業(yè)房貸利率（首套房）中國(guó)銀行：5年期以上為0%（LPR+40BP），一線城市需本地社保滿5年，首付最低20%。

中行房貸還款一年后提前還款是否還要收取違約金?

提前還款應(yīng)滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個(gè)人貸款合同中有明確約定，在提前還款發(fā)生時(shí)，中行將按照合同約定收取費(fèi)用。提前還款違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高六個(gè)月貸款利息。此收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中行已報(bào)備監(jiān)管，并通過(guò)中行官網(wǎng)（）、中行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道進(jìn)行對(duì)外公示。

貸款不滿一年提前還款：收取不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金。這意味著，如果您在貸款發(fā)放后的一年內(nèi)選擇提前還款，銀行可能會(huì)向您收取最高相當(dāng)于六個(gè)月貸款利息的違約金。貸款滿一年后提前還款：不收取違約金。如果您的貸款已經(jīng)發(fā)放超過(guò)一年，那么在此之后選擇提前還款，銀行將不會(huì)向您收取任何違約金。

還房貸不滿一年提前還款：違約金：收取提前還款額的3%。這意味著，如果您在貸款發(fā)放后的一年內(nèi)選擇提前還款，您需要支付還款金額3%的違約金。還房貸一年到兩年后提前還款：違約金：收取提前還款額的2%。在此階段，如果您選擇提前還款，違約金將降低為還款金額的2%。

收取提前還款額的3%作為違約金。還房貸一年到兩年后提前還款：收取提前還款額的2%作為違約金。還房貸兩年到三年后提前還款：收取提前還款額的1%作為違約金。注意事項(xiàng)： 一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒(méi)有限制，但還款金額通常需在一萬(wàn)元以上。 若需在中行辦理房貸提前還款，需提前與銀行預(yù)約，一般通過(guò)電話預(yù)約即可。

中行房貸調(diào)整利率是多少

目前中行房貸利率調(diào)整后，首套房LPR基準(zhǔn)是2%（2025年7月最新報(bào)價(jià)），二套房加60個(gè)基點(diǎn)也就是8%。不過(guò)具體要看你的貸款合同，如果是前幾年辦的房貸，可能還要算當(dāng)時(shí)約定的加點(diǎn)數(shù)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是分兩種情況：1）新辦房貸直接按現(xiàn)在LPR走；2）老房貸每年重定價(jià)日（一般是1月1日或放款日）才會(huì)更新利率。最近LPR連續(xù)三個(gè)月沒(méi)動(dòng)，所以今年辦貸款的基本都是這個(gè)數(shù)。

中國(guó)銀行2024年存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整：中行已于2024年10月25日起統(tǒng)一對(duì)符合本次利率調(diào)整政策的存量房貸實(shí)施批量調(diào)整。

月1日利率調(diào)整詳情如下：房貸利率LPR利率：5年期以上LPR從95%降至85%，1年期LPR從45%下調(diào)至35%。新購(gòu)房者7月1日起申請(qǐng)房貸執(zhí)行85%的利率。存量房貸：選擇短重定價(jià)周期（3個(gè)月或6個(gè)月）且7月1日為重定價(jià)日的貸款者，房貸利率根據(jù)5月LPR下降10個(gè)基點(diǎn)并生效。

首套房貸利率：中國(guó)銀行首套房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮12%左右，因此首套房貸利率大約在64%左右。這一利率是根據(jù)最新的貸款基準(zhǔn)利率（五年以上為90%）上浮得出的。二套房貸利率：對(duì)于二套房貸款，中國(guó)銀行的利率大約是88%左右。

首套住房貸款：中國(guó)銀行將于2023年9月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。二套及以上房貸：客戶可于2023年9月25日至10月22日向中國(guó)銀行提出申請(qǐng)，中國(guó)銀行將于10月25日對(duì)已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調(diào)整。

中行房貸利率是多少?

〖壹〗、目前中行房貸利率調(diào)整后，首套房LPR基準(zhǔn)是2%（2025年7月最新報(bào)價(jià)），二套房加60個(gè)基點(diǎn)也就是8%。不過(guò)具體要看你的貸款合同，如果是前幾年辦的房貸，可能還要算當(dāng)時(shí)約定的加點(diǎn)數(shù)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是分兩種情況：1）新辦房貸直接按現(xiàn)在LPR走；2）老房貸每年重定價(jià)日（一般是1月1日或放款日）才會(huì)更新利率。最近LPR連續(xù)三個(gè)月沒(méi)動(dòng)，所以今年辦貸款的基本都是這個(gè)數(shù)。

〖貳〗、商業(yè)貸款 首套房貸利率：中國(guó)銀行首套房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮12%左右，因此首套房貸利率大約在64%左右。這一利率是根據(jù)最新的貸款基準(zhǔn)利率（五年以上為90%）上浮得出的。二套房貸利率：對(duì)于二套房貸款，中國(guó)銀行的利率大約是88%左右。

〖叁〗、年以下（含1年）的貸款利率：為35%。這一利率適用于貸款期限在一年及以?xún)?nèi)的商業(yè)房貸。1-5年（含5年）的貸款利率：為75%。這一利率適用于貸款期限在一年以上至五年（含）以?xún)?nèi)的商業(yè)房貸。5年以上貸款利率：為9%。這是適用于貸款期限超過(guò)五年的商業(yè)房貸的基準(zhǔn)利率。

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